Wie finde ich die richtige Wohnfläche für meinen Grundriss?

Rechnen Sie vom Alltag her, nicht vom Wunschbild. Für ein Paar reichen häufig 90 bis 110 Quadratmeter, eine vierköpfige Familie fühlt sich meist zwischen 130 und 150 Quadratmetern wohl, sobald Kinderzimmer, ein Arbeitsraum und Stauraum dazukommen. Entscheidend ist nicht allein die Zahl, sondern der Zuschnitt: Ein gut zonierter Grundriss mit kurzen Wegen wirkt großzügiger als eine größere Fläche mit vielen Fluren. Notieren Sie zuerst, welche Räume Sie wirklich täglich nutzen, und vergleichen Sie dann Grundrisse in der jeweiligen Größenklasse – so entwickeln Sie ein Gefühl dafür, wie viele Quadratmeter Ihr Wohnalltag tatsächlich braucht.

Wie lese ich einen Grundriss richtig?

Ein Grundriss zeigt das Haus aus der Vogelperspektive, als waagerechter Schnitt etwa auf Fensterhöhe. Wände erscheinen als kräftige Linien, Türen als Viertelkreis-Bögen in ihrer Aufschlagrichtung, Fenster als dünne Doppellinien in der Wand. Die eingetragenen Maße nennen Raumbreiten und -längen, oft ergänzt um die Quadratmeterzahl je Raum. Achten Sie auf die Himmelsrichtung (Nordpfeil), die Lage der Treppe, tragende Wände und die Anschlüsse für Küche und Bad. Wer diese Symbole kennt, erkennt schnell, wie sich Licht, Wege und Möblierung im Raum verteilen – und ob der Entwurf zum eigenen Wohnalltag passt.

Kann ich einen vorhandenen Grundriss noch verändern?

In den meisten Fällen ja – der Spielraum hängt aber von der Konstruktion ab. Nichttragende Innenwände lassen sich oft verschieben oder weglassen, sodass aus zwei kleinen Zimmern ein großer Raum wird. Tragende Wände, Treppenlage und die Position der Nasszellen mit ihren Leitungen sind dagegen deutlich aufwendiger zu ändern. Sinnvoll ist, Änderungswünsche früh zu sammeln und mit der Planung abzustimmen, statt später umzubauen. Nutzen Sie dafür einen Beispiel-Grundriss als Ausgangspunkt und markieren Sie, was bleiben soll und was flexibel ist – so lässt sich der Entwurf gezielt an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Was kostet eine Grundriss-Änderung?

Eine feste Summe lässt sich nicht seriös nennen, weil der Aufwand stark vom Eingriff abhängt. Grob gilt: Das Versetzen einer leichten Trennwand ist überschaubar, das Verschieben tragender Bauteile, der Treppe oder von Bad und Küche wird spürbar teurer, weil Statik und Leitungen mitgeplant werden müssen. Auch der Zeitpunkt spielt eine Rolle – Anpassungen in der Planungsphase sind fast immer günstiger als Änderungen während der Bauphase. Denken Sie an mögliche Folgekosten bei Genehmigung und Energienachweis. Als grobe Orientierung geben wir Kostenrichtungen an; verbindliche Zahlen liefert erst der konkrete Entwurf.

Was bedeutet Zonierung bei einem Grundriss?

Zonierung heißt, Räume nach ihrer Nutzung sinnvoll zu gruppieren, damit sich Ruhe und Aktivität nicht ins Gehege kommen. Üblich ist die Trennung in einen offenen, lebendigen Tagesbereich mit Wohnen, Kochen und Essen und einen ruhigeren Rückzugsbereich mit Schlaf- und Kinderzimmern. Dazwischen liegen Pufferzonen wie Flur, Bad oder ein Hauswirtschaftsraum. Eine klare Zonierung sorgt für kurze Wege, weniger Lärm zwischen den Bereichen und mehr Privatsphäre. Beim Vergleich von Grundrissen lohnt der Blick darauf, ob Tag- und Nachtzone getrennt liegen und ob laute und leise Räume nicht direkt aneinandergrenzen.

An wen richtet sich Hausbau-Grundrisse?

Hausbau-Grundrisse richtet sich an alle im deutschsprachigen Raum, die einen Neubau planen und den Grundriss in den Mittelpunkt stellen wollen – vom ersten Suchen und Vergleichen über das Verstehen der Planungslogik bis zum Anpassen des eigenen Entwurfs. Sie durchsuchen Grundrisse nach Wohnfläche, Zimmerzahl, Haustyp und Sonderform, lesen verständlich aufbereitetes Planungswissen und finden Entwürfe für unterschiedliche Lebensphasen. Der Leitgedanke lautet: Erst der Grundriss, dann das Haus. Wir bewerten keine Anbieter und vergeben keine Rankings – wir helfen Ihnen, die Raumaufteilung zu finden, die zu Ihrem Alltag passt.

Prima la planimetria. Poi la casa.

Hausbau-Grundrisse: 3.084 planimetrie per dimensione, stanze e tipo di casa

Cerca la planimetria adatta secondo superficie abitabile, numero di stanze e tipo di casa, confronta i progetti e comprendi la logica di pianificazione alla base — prima che la casa sia realizzata.

In sintesi: 3.084 planimetrie da veri modelli di nuove costruzioni, ordinate per 44 tipi di case. Filtra per superficie abitabile in sei classi di grandezza da „fino a 100 m²“ a „da 180 m²“ nonché per numero di stanze da 3 a 6+. Ogni voce mostra la distribuzione degli spazi e le misure — gratuitamente e senza registrazione.

3.084 Planimetrie da veri modelli di nuove costruzioni — ricercabili per dimensione, stanze e forma.

La più grande collezione di planimetrie nell'area di lingua tedesca (conteggio proprio, Stand August 2026).

Planimetrie per dimensione

La superficie abitabile determina il layout più di qualsiasi altro numero. Inizia nella classe di grandezza che corrisponde al fabbisogno di spazio.

fino a 100 m²Compatta & tagliata in modo efficienteVisualizza 100–120 m²L'ingresso popolare per le coppieVisualizza 120–140 m²Dimensione familiare classicaVisualizza 140–160 m²Spazio per homeoffice & ospitiVisualizza 160–180 m²Comfort con suite genitori & extraVisualizza da 180 m²Generosa per molti ambientiVisualizza

Planimetrie per numero di stanze

Quanti locali servono davvero. Scegli il numero di stanze e vedi come la superficie può essere suddivisa in modo sensato.

3 stanzePer coppie & piccoli nuclei familiariVisualizza 4 stanzeLo standard per la casa familiareVisualizza 5 stanzeSpazio extra per bambini & lavoroVisualizza 6+ stanzeMolto spazio per famiglie numeroseVisualizza

Planimetrie per tipo di casa

Casa a un piano, villa urbana o tiny house: ogni tipo di casa porta con sé la propria logica di planimetria. Scegli la forma costruttiva che si adatta alla vita quotidiana.

Casa unifamiliareProgettata indipendente, layout flessibile Casa a un pianoTutto su un livello, senza soglie Casa doppiaParete condivisa, superficie efficiente Villa urbanaDue piani completi, cubatura chiara Casa plurifamiliarePiù unità sotto un tetto Tiny houseSuperficie minima, organizzata in modo ponderato

Planimetrie per tipo di casa in sintesi

Quante planimetrie contiene il catalogo per ciascun tipo di casa e in quale fascia di superficie si muovono. La tabella riassume i valori chiave — ogni tipo di casa collega alle planimetrie adatte.

Planimetrie per tipo di casa: numero, superficie abitabile più piccola, più grande e mediana nonché numero tipico di stanze (Stand August 2026).
Tipo di casa	Planimetrie	superficie più piccola	superficie più grande	superficie mediana	stanze tipiche
Casa unifamiliare	1.292	46 m²	2500 m²	145 m²	5
Casa a un piano	408	45 m²	226 m²	118 m²	4
Villa urbana	376	106 m²	330 m²	165 m²	5
Casa doppia	271	74 m²	1760 m²	128 m²	4
Casa svedese	265	64 m²	400 m²	140 m²	5
Casa in tronchi	46	16 m²	88 m²	34 m²	2
Casa di campagna	11	125 m²	225 m²	158 m²	4
Casa bifamiliare	9	177 m²	248 m²	199 m²	6
Bungalow ad angolo	8	105 m²	145 m²	129 m²	4

Valori mediani e di moda calcolati dal proprio catalogo di planimetrie. Stand August 2026.

Forme speciali di planimetria

Alcuni progetti seguono un'idea particolare — dalla forma angolare protetta al layout accessibile. Qui li trovi raggruppati.

Forma angolare & a LCortile interno protetto, zone chiareVisualizza Forma a ULocali raggruppati intorno a un cortile tranquilloVisualizza Cucina apertaZona giorno, cucina & pranzo connessiVisualizza Split-levelLivelli sfalsati, transizioni fluideVisualizza Senza barriereSenza soglie & pianificato a livello del suoloVisualizza

Esempi di planimetria per iniziare

Una selezione curata dal patrimonio — trasversale a dimensioni e tipi di case. Ideale per farsi un'idea del layout e della distribuzione degli spazi.

Cerca tutte le planimetrie

Grundriss E 20-148.6 — Haus in Rot – Einfamilienhaus, 137 m², 5 Zimmer

137 m²5 stanzeCasa unifamiliare

E 20-148.6 — Casa rossa

SchwörerHaus

150 m²5 stanzeCasa unifamiliare

Belando

Büdenbender Hausbau

113 m²4 stanzeCasa a un piano

Bungalow 113

Suckfüll Energiesparhaus

94 m²3 stanzeCasa a un piano

Bungalow BL 95 Variante M

Baudirekt Architektenhäuser

152 m²5 stanzeVilla urbana

Family Life

Vario-Haus Deutschland

Grundriss Ausstellungshaus Wenden CityLife 700 – Stadtvilla, 178 m², 5 Zimmer

178 m²5 stanzeVilla urbana

Casa espositiva Wenden CityLife 700

WeberHaus

119 m²4 stanzeCasa doppia

Duett 129

Fingerhut Haus

103 m²4 stanzeCasa unifamiliare

ComfortStyle 10.01 W

massa haus

Perché prima la planimetria.

La planimetria decide la sensazione abitativa — molto prima che facciata o arredamento entrino in gioco. Determina come la luce cade nei locali, quanto sono brevi i percorsi quotidiani e se ritiro e comunità hanno il loro posto. Facciata, forma del tetto e materiale possono essere adattati più facilmente in seguito rispetto a una distribuzione degli spazi sfavorevole.

Chi mette la planimetria all'inizio pianifica partendo dalla vita quotidiana invece che dall'immagine del depliant. Per questo vale qui: prima cercare e confrontare, poi comprendere la logica di pianificazione — e alla fine trovare il progetto che si adatta alla vita.

Comprendere la guida alla pianificazione

Una buona planimetria segue regole comprensibili. Questi articoli spiegano i fondamenti — in modo comprensibile e senza gergo tecnico.

Dimensioni sensate dei locali

Quanta superficie serve a ciascun locale

Scopri di più

Errori tipici nelle planimetrie

Riconoscere presto le trappole

Scopri di più

Comprendere la zonizzazione

Separare saggiamente le zone giorno e notte

Scopri di più

Calcolare la superficie abitabile

Cosa conta — e cosa no

Scopri di più

Modificare la planimetria

Cosa si può adattare

Scopri di più

Leggere la planimetria

Interpretare correttamente simboli e misure

Scopri di più

Planimetrie per la tua fase di vita

Che si tratti di fondare una famiglia, homeoffice o vivere in età avanzata — ogni fase della vita pone requisiti propri alla distribuzione degli spazi.

FamigliaCamere per bambini, percorsi brevi, spazio di stoccaggioVisualizza CoppiaCompatta, aperta e flessibileVisualizza AnzianiAbitare a livello del suolo e senza barriereVisualizza HomeofficeSpazio di lavoro tranquillo con separazioneVisualizza MultigenerazionaleUnità separate sotto un tettoVisualizza

Strumenti per la ricerca di planimetria

Dal finder guidato alla propria collezione: questi strumenti gratuiti aiutano a mantenere la panoramica.

Trova planimetria

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Raccogliere i preferiti e confrontarli successivamente

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Cartella planimetrie

Salvare le planimetrie selezionate raggruppate

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Hai trovato un preferito ma una stanza deve essere più grande, la cucina aperta o il bagno posizionato altrove. Descrivi brevemente il tuo progetto. Riceverai suggerimenti adeguati su come realizzare la planimetria desiderata.

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Dicci brevemente cosa stai pianificando. Ti contatteremo con una valutazione su come realizzare e adattare la planimetria desiderata.

100 % gratuito & senza impegno
La richiesta rapida è un servizio per interessati alla costruzione della casa — non sorgono costi o obblighi di alcun tipo.
Risposta entro 24 ore
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Domande frequenti sulle planimetrie

Superficie abitabile, disposizione, modifiche: La redazione di hausbau-grundrisse risponde alle domande poste più frequentemente prima della scelta della planimetria.

Come trovo la giusta superficie abitabile per la mia planimetria?

Calcola partendo dalla vita quotidiana, non dall'immagine ideale. Per una coppia spesso bastano 90 a 110 metri quadrati, una famiglia di quattro persone si sente di solito a proprio agio tra 130 e 150 metri quadrati quando si aggiungono camere per bambini, uno studio e spazio di stoccaggio. Decisivo non è solo il numero ma la disposizione: una planimetria ben zonizzata con percorsi brevi appare più generosa di una superficie maggiore con molti corridoi. Annota prima quali stanze usi realmente ogni giorno e poi confronta le planimetrie nella rispettiva classe di dimensioni così svilupperai un senso per quanti metri quadrati richiede realmente la tua vita quotidiana.

Come leggo correttamente una planimetria?

Una planimetria mostra la casa dall'alto come una sezione orizzontale all'altezza delle finestre. Le pareti appaiono come linee spesse, le porte come archi a quarto di cerchio nella direzione di apertura, le finestre come sottili doppie linee nella parete. Le misure indicate riportano larghezza e lunghezza delle stanze, spesso integrate con il numero di metri quadrati per stanza. Prestare attenzione alla direzione (freccia nord), alla posizione della scala, alle pareti portanti e ai collegamenti per cucina e bagno. Chi conosce questi simboli riconosce rapidamente come si distribuiscono luce, percorsi e arredamento nello spazio e se il progetto si adatta alla propria vita quotidiana.

Posso ancora modificare una planimetria esistente?

Nella maggior parte dei casi sì. Il margine dipende però dalla costruzione. Le pareti interne non portanti possono spesso essere spostate o rimosse in modo che da due piccole stanze ne derivi una grande. Le pareti portanti, la posizione della scala e la posizione dei servizi con i loro impianti sono invece molto più complessi da modificare. È utile raccogliere i desideri di modifica presto e coordinarli con la pianificazione invece di ristrutturare in seguito. Per questo usa una planimetria di esempio come punto di partenza e segna cosa deve rimanere e cosa è flessibile così il progetto può essere adattato miratamente alle tue esigenze.

Quanto costa una modifica della planimetria?

Non è possibile indicare una somma fissa in modo serio perché l'impegno dipende fortemente dall'intervento. In generale vale: lo spostamento di una parete divisoria leggera è gestibile, lo spostamento di elementi portanti, della scala o di bagno e cucina diventa notevolmente più costoso perché devono essere pianificati anche statica e impianti. Anche il momento gioca un ruolo. Gli adattamenti nella fase di pianificazione sono quasi sempre più convenienti delle modifiche durante la fase di costruzione. Considera possibili costi conseguenti per autorizzazione e attestato energetico. Come orientamento approssimativo indichiamo direzioni di costo; i numeri vincolanti li fornisce solo il progetto concreto.

Cosa significa zonizzazione in una planimetria?

Zonizzazione significa raggruppare le stanze secondo il loro utilizzo in modo sensato in modo che quiete e attività non si intralcino. È comune la separazione in una zona giorno aperta e vivace con soggiorno, cucina e pranzo e una zona più tranquilla di ritiro con camere da letto e per bambini. Tra di esse si trovano zone di buffer come corridoio, bagno o un locale di servizio. Una zonizzazione chiara garantisce percorsi brevi, meno rumore tra le zone e maggiore privacy. Nel confronto delle planimetrie vale la pena guardare se zona giorno e notte sono separate e se stanze rumorose e silenziose non sono direttamente adiacenti.

A chi si rivolge hausbau-grundrisse?

hausbau-grundrisse si rivolge a tutti nel territorio di lingua tedesca che pianificano una nuova costruzione e vogliono mettere al centro la planimetria dal primo cercare e confrontare passando per la comprensione della logica di pianificazione fino all'adattamento del proprio progetto. Cercano planimetrie per superficie abitabile, numero di stanze, tipo di casa e forma speciale, leggono conoscenze di pianificazione preparate in modo comprensibile e trovano progetti per diverse fasi della vita. Il pensiero guida è: prima la planimetria, poi la casa. Non valutiamo fornitori e non forniamo classifiche. Ti aiutiamo a trovare la suddivisione degli spazi che si adatta al tuo quotidiano.

Che si tratti di planimetrie per dimensione e tipo di casa, strumenti pratici di pianificazione o conoscenze solide sugli spazi: qui trovi in un attimo il punto di partenza giusto.

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