Находить и сравнивать планы помещений для новостроек

Рассчитывайте от повседневной жизни, а не от желаемой картины. Для пары часто достаточно 90 до 110 квадратных метров, семья из четырех человек обычно чувствует себя комфортно между 130 и 150 квадратными метрами, когда добавляются детские комнаты, рабочая комната и места хранения. Решающим является не только число, но и планировка: хорошо зонированный план помещений с короткими путями кажется более просторным, чем большая площадь со многими коридорами. Сначала запишите, какие помещения вы действительно используете ежедневно, а затем сравните планы помещений соответствующего класса размеров — так вы разовьете чувство того, сколько квадратных метров действительно нужно для вашего повседневного проживания.

План помещений показывает дом с высоты птичьего полета в виде горизонтального разреза примерно на уровне окон. Стены отображаются толстыми линиями, двери — дугами в четверть круга в направлении открывания, окна — тонкими двойными линиями в стене. Указанные размеры обозначают ширину и длину помещений, часто с указанием площади в квадратных метрах для каждого помещения. Обратите внимание на ориентацию по сторонам света (стрелка на север), расположение лестницы, несущие стены и подключения для кухни и ванной комнаты. Кто знаком с этими символами, быстро понимает, как распределяются свет, пути и мебель в помещении — и соответствует ли проект собственному повседневному быту.

В большинстве случаев да — однако возможности зависят от конструкции. Ненесущие внутренние стены часто можно сдвигать или убирать, так что из двух маленьких комнат получится одна большая. Несущие стены, положение лестницы и расположение санузлов с их трубопроводами значительно сложнее изменить. Целесообразно собирать пожелания по изменениям на раннем этапе и согласовывать их с планированием, вместо переделок на поздних стадиях. Используйте для этого пример плана помещений в качестве основы и отметьте, что должно остаться неизменным, а что может быть гибким — так проект можно целенаправленно адаптировать к вашим нуждам.

Сериозную фиксированную сумму назвать нельзя, поскольку объем работ сильно зависит от вида вмешательства. Примерно: перемещение легкой разделительной стены является обозримым, сдвиг несущих элементов, лестницы или ванной и кухни заметно дороже, поскольку необходимо учитывать статику и коммуникации. Также важен момент времени — адаптации на этапе планирования почти всегда дешевле, чем изменения во время строительства. Учитывайте возможные дополнительные затраты на согласование и энергетический сертификат. В качестве грубой ориентировки мы указываем направления по стоимости; обязательные цифры дает только конкретный проект.

Зонирование означает целесообразную группировку помещений по их назначению, чтобы зоны покоя и активности не мешали друг другу. Обычно это разделение на открытую оживленную дневную зону с гостиной, кухней и столовой и более спокойную зону отдыха со спальнями и детскими комнатами. Между ними располагаются буферные зоны, такие как коридор, ванная или хозяйственное помещение. Четкое зонирование обеспечивает короткие пути, снижает шум между зонами и повышает приватность. При сравнении планов помещений стоит обращать внимание на то, разделены ли дневная и ночная зоны и не располагаются ли шумные и тихие помещения непосредственно рядом.

Hausbau-Grundrisse предназначен для всех в немецкоязычных странах, кто планирует новое строительство и хочет поставить план помещений в центр внимания — от первого поиска и сравнения через понимание логики планирования до адаптации собственного проекта. Здесь можно искать планы помещений по жилой площади, количеству комнат, типу дома и особым формам, читать понятно подготовленные знания по планированию и находить проекты для разных жизненных ситуаций. Основная идея: сначала план помещений, потом дом. Мы не оцениваем поставщиков и не составляем рейтинги — мы помогаем вам найти такое распределение помещений, которое соответствует вашему повседневному быту.