Wie finde ich die richtige Wohnfläche für meinen Grundriss?

Rechnen Sie vom Alltag her, nicht vom Wunschbild. Für ein Paar reichen häufig 90 bis 110 Quadratmeter, eine vierköpfige Familie fühlt sich meist zwischen 130 und 150 Quadratmetern wohl, sobald Kinderzimmer, ein Arbeitsraum und Stauraum dazukommen. Entscheidend ist nicht allein die Zahl, sondern der Zuschnitt: Ein gut zonierter Grundriss mit kurzen Wegen wirkt großzügiger als eine größere Fläche mit vielen Fluren. Notieren Sie zuerst, welche Räume Sie wirklich täglich nutzen, und vergleichen Sie dann Grundrisse in der jeweiligen Größenklasse – so entwickeln Sie ein Gefühl dafür, wie viele Quadratmeter Ihr Wohnalltag tatsächlich braucht.

Wie lese ich einen Grundriss richtig?

Ein Grundriss zeigt das Haus aus der Vogelperspektive, als waagerechter Schnitt etwa auf Fensterhöhe. Wände erscheinen als kräftige Linien, Türen als Viertelkreis-Bögen in ihrer Aufschlagrichtung, Fenster als dünne Doppellinien in der Wand. Die eingetragenen Maße nennen Raumbreiten und -längen, oft ergänzt um die Quadratmeterzahl je Raum. Achten Sie auf die Himmelsrichtung (Nordpfeil), die Lage der Treppe, tragende Wände und die Anschlüsse für Küche und Bad. Wer diese Symbole kennt, erkennt schnell, wie sich Licht, Wege und Möblierung im Raum verteilen – und ob der Entwurf zum eigenen Wohnalltag passt.

Kann ich einen vorhandenen Grundriss noch verändern?

In den meisten Fällen ja – der Spielraum hängt aber von der Konstruktion ab. Nichttragende Innenwände lassen sich oft verschieben oder weglassen, sodass aus zwei kleinen Zimmern ein großer Raum wird. Tragende Wände, Treppenlage und die Position der Nasszellen mit ihren Leitungen sind dagegen deutlich aufwendiger zu ändern. Sinnvoll ist, Änderungswünsche früh zu sammeln und mit der Planung abzustimmen, statt später umzubauen. Nutzen Sie dafür einen Beispiel-Grundriss als Ausgangspunkt und markieren Sie, was bleiben soll und was flexibel ist – so lässt sich der Entwurf gezielt an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Was kostet eine Grundriss-Änderung?

Eine feste Summe lässt sich nicht seriös nennen, weil der Aufwand stark vom Eingriff abhängt. Grob gilt: Das Versetzen einer leichten Trennwand ist überschaubar, das Verschieben tragender Bauteile, der Treppe oder von Bad und Küche wird spürbar teurer, weil Statik und Leitungen mitgeplant werden müssen. Auch der Zeitpunkt spielt eine Rolle – Anpassungen in der Planungsphase sind fast immer günstiger als Änderungen während der Bauphase. Denken Sie an mögliche Folgekosten bei Genehmigung und Energienachweis. Als grobe Orientierung geben wir Kostenrichtungen an; verbindliche Zahlen liefert erst der konkrete Entwurf.

Was bedeutet Zonierung bei einem Grundriss?

Zonierung heißt, Räume nach ihrer Nutzung sinnvoll zu gruppieren, damit sich Ruhe und Aktivität nicht ins Gehege kommen. Üblich ist die Trennung in einen offenen, lebendigen Tagesbereich mit Wohnen, Kochen und Essen und einen ruhigeren Rückzugsbereich mit Schlaf- und Kinderzimmern. Dazwischen liegen Pufferzonen wie Flur, Bad oder ein Hauswirtschaftsraum. Eine klare Zonierung sorgt für kurze Wege, weniger Lärm zwischen den Bereichen und mehr Privatsphäre. Beim Vergleich von Grundrissen lohnt der Blick darauf, ob Tag- und Nachtzone getrennt liegen und ob laute und leise Räume nicht direkt aneinandergrenzen.

An wen richtet sich Hausbau-Grundrisse?

Hausbau-Grundrisse richtet sich an alle im deutschsprachigen Raum, die einen Neubau planen und den Grundriss in den Mittelpunkt stellen wollen – vom ersten Suchen und Vergleichen über das Verstehen der Planungslogik bis zum Anpassen des eigenen Entwurfs. Sie durchsuchen Grundrisse nach Wohnfläche, Zimmerzahl, Haustyp und Sonderform, lesen verständlich aufbereitetes Planungswissen und finden Entwürfe für unterschiedliche Lebensphasen. Der Leitgedanke lautet: Erst der Grundriss, dann das Haus. Wir bewerten keine Anbieter und vergeben keine Rankings – wir helfen Ihnen, die Raumaufteilung zu finden, die zu Ihrem Alltag passt.

Сначала план помещений. Затем дом.

Hausbau-Grundrisse: 3.084 плана помещений по размеру, комнатам и типу дома

Ищите подходящий план помещений по жилой площади, количеству комнат и типу дома, сравнивайте проекты рядом и понимайте логику планирования за ними — до того как дом появится.

В обзоре: 3.084 плана помещений из реальных моделей новостроек, упорядоченные по 44 типам домов. Фильтруйте по жилой площади в шести классах размеров от «до 100 м²» до «от 180 м²», а также по количеству комнат от 3 до 6+. Каждая запись показывает распределение помещений и размеры — бесплатно и без регистрации.

Жилая площадь

Комнаты

Тип дома

3.084 Планы помещений из реальных моделей новостроек — доступны для поиска по размеру, комнатам и форме.

Самая большая коллекция планов помещений в немецкоязычном пространстве (собственный подсчет, Stand August 2026).

Планы помещений по размеру

Жилая площадь формирует компоновку сильнее любой другой цифры. Начните с класса размера, который соответствует вашей потребности в пространстве.

до 100 м²Компактно & эффективно спланированоПосмотреть 100–120 m²Популярный старт для парПосмотреть 120–140 m²Классический размер для семьиПосмотреть 140–160 m²Место для домашнего офиса & гостейПосмотреть 160–180 m²Комфорт с suite для родителей & дополнительными опциямиПосмотреть от 180 м²Щедро для обширной программы помещенийПосмотреть

Планы помещений по комнатам

Сколько помещений вам действительно нужно? Выберите количество комнат и увидьте, как площадь может быть разумно распределена.

3 комнатыДля пар & небольших домохозяйствПосмотреть 4 комнатыСтандарт для семейного домаПосмотреть 5 комнатДополнительное пространство для детей & работыПосмотреть 6+ комнатМного места для больших семейПосмотреть

Планы помещений по типу дома

Одноэтажный дом, городская вилла или tiny house: Каждый тип дома имеет свою логику плана помещений. Выберите строительную форму, которая подходит к вашему повседневному быту.

Односемейный домЗапланирован свободно стоящим, более гибкая компоновка Одноэтажный домВсе на одной уровне, без порогов Двухквартирный домОбщая стена, эффективная площадь Городская виллаДва полных этажа, четкая форма Многоквартирный домНесколько единиц под одной крышей Tiny houseМинимальная площадь, продуманно организованная

Обзор планов помещений по типу дома

Сколько планов помещений предлагает каталог для каждого типа дома и в каком диапазоне жилой площади они находятся? Таблица суммирует показатели — каждый тип дома ведет ссылку на соответствующие планы помещений.

Планы помещений по типу дома: количество, наименьшая, наибольшая и медианная жилая площадь, а также типичное количество комнат (Stand August 2026).
Тип дома	Планы помещений	наименьшая площадь	наибольшая площадь	Медианная площадь	типичное количество комнат
Односемейный дом	1.292	46 m²	2500 m²	145 m²	5
Одноэтажный дом	408	45 m²	226 m²	118 m²	4
Городская вилла	376	106 m²	330 m²	165 m²	5
Двухквартирный дом	271	74 m²	1760 m²	128 m²	4
Шведский дом	265	64 m²	400 m²	140 m²	5
Блочный дом	46	16 m²	88 m²	34 m²	2
Загородный дом	11	125 m²	225 m²	158 m²	4
Двухсемейный дом	9	177 m²	248 m²	199 m²	6
Угловой одноэтажный дом	8	105 m²	145 m²	129 m²	4

Медианные и модальные значения рассчитаны на основе собственного каталога планов помещений. Stand August 2026.

Особые формы планов помещений

Некоторые проекты следуют особой идее — от защищенной формы угла до безбарьерной компоновки. Здесь они собраны вместе.

Угловая & L-формаЗащищенный внутренний двор, четкие зоныПосмотреть U-формаПомещения сгруппированы вокруг тихого двораПосмотреть Открытая кухняЖилая, кухонная & столовая зоны соединеныПосмотреть Split-levelСмещенные уровни, плавные переходыПосмотреть БезбарьерныйЗапланировано без порогов & на одном уровне с землейПосмотреть

Примеры планов помещений для ознакомления

Курированный подбор из имеющихся — по всем размерам и типам домов. Идеально для получения ощущения компоновки и распределения помещений.

Искать все планы помещений

137 m²5 комнатОдносемейный дом

E 20-148.6 — Haus in Rot

SchwörerHaus

150 m²5 комнатОдносемейный дом

Belando

Büdenbender Hausbau

113 m²4 комнатыОдноэтажный дом

Bungalow 113

Suckfüll Energiesparhaus

94 m²3 комнатыОдноэтажный дом

Bungalow BL 95 Variante M

Baudirekt Architektenhäuser

152 m²5 комнатГородская вилла

Family Life

Vario-Haus Deutschland

178 m²5 комнатГородская вилла

Ausstellungshaus Wenden CityLife 700

WeberHaus

119 m²4 комнатыДвухквартирный дом

Duett 129

Fingerhut Haus

103 m²4 комнатыОдносемейный дом

ComfortStyle 10.01 W

massa haus

Почему сначала план помещений?

План помещений решает, каким будет ощущение жилья — задолго до того, как появятся фасад или отделка. Он определяет, как падает свет в комнаты, насколько коротки ежедневные маршруты и найдется ли место для уединения и совместного времяпрепровождения. Фасад, форму крыши и материалы можно изменить позже легче, чем неудачное распределение помещений.

Кто ставит план помещений на первое место, планирует исходя из повседневности, а не из изображения в каталоге. Поэтому здесь: сначала искать и сравнивать, затем понять логику планирования — и в итоге найти проект, который подходит к вашей жизни.

Понимать знания по планированию

Хороший план помещений следует понятным правилам. Эти материалы объясняют основы — доступно и без профессионального жаргона.

Разумные размеры помещений

Сколько площади нужно каждому помещению

Подробнее

Типичные ошибки в планах помещений

Рано распознавать типичные ошибки

Подробнее

Понимать зонирование

Умно разделять зоны дня и ночи

Подробнее

Рассчитать жилую площадь

Что входит в расчет, а что нет

Подробнее

Изменить план помещений

Что можно адаптировать

Подробнее

Читать план помещений

Правильно понимать символы и размеры

Подробнее

Планы помещений для вашего жизненного этапа

Независимо от основания семьи, домашнего офиса или проживания в старшем возрасте — каждый жизненный этап предъявляет свои требования к распределению помещений.

СемьяДетские комнаты, короткие пути, места для храненияПосмотреть ПараКомпактно, открыто и гибкоПосмотреть ПожилыеЖить на одном уровне без пороговПосмотреть Домашний офисТихое рабочее пространство с отделениемПосмотреть Несколько поколенийОтдельные блоки под одной крышейПосмотреть

Инструменты для поиска плана помещений

От пошагового поиска до собственной подборки: эти бесплатные инструменты помогут сохранить обзор.

Поиск плана помещений

За несколько вопросов к подходящему проекту

Открыть

Список для просмотра

Собирать избранное и сравнивать позже

Открыть

Папка планов помещений

Сохранить выбранные планы помещений в пакете

Открыть

Адаптировать план помещений

Вы нашли избранный вариант, но одна комната должна быть больше, кухня открытой или ванная в другом месте. Кратко опишите свое намерение — вы получите подходящие предложения, как реализовать желаемый план помещений.

Быстрый запрос — выполняется за 60 секунд

Адаптировать ваш план помещений — одним кликом

Кратко сообщите нам, что вы планируете — мы свяжемся с оценкой, как можно реализовать и адаптировать ваш желаемый план помещений.

100 % бесплатно & без обязательств
Быстрый запрос — это сервис для заинтересованных в строительстве дома — никаких затрат или обязательств не возникает.
Ответ в течение 24 часов
Вы быстро получите персональный ответ с подходящими предложениями для вашего намерения.
Ваши данные остаются защищенными
Передача с SSL-шифрованием. Ваши данные идут исключительно подходящим поставщикам сборных домов — без торговли адресами.
Нейтрально & независимо
Никаких платных рейтингов: мы посредничаем независимо от производителя, вы решаете спокойно.

Имя *

Почтовый индекс *

Телефон *

E-Mail *

Что вас интересует? *

Ваш бюджетный диапазон250.000 до 400.000 €

до 150.000 €более 2 Mio. €

Я хочу адаптировать план помещений к моему земельному участку и моим пожеланиям.Я согласен, что мои данные могут использоваться для обработки моего запроса и передаваться подходящим производителям сборных домов. Защита данных

SSL-шифрование · бесплатно · без обязательств

Частые вопросы по планам помещений

Жилая площадь, компоновка, изменения: Редакция hausbau-grundrisse отвечает на вопросы, которые чаще всего задаются перед выбором плана помещений.

Как найти правильную жилую площадь для моего плана помещений?

Рассчитывайте от повседневной жизни, а не от желаемого образа. Для пары часто достаточно 90 до 110 квадратных метров, семья из 4 человек обычно чувствует себя комфортно между 130 и 150 квадратными метрами, когда добавляются детские комнаты, рабочая комната и помещения для хранения. Решающим является не только число, но и компоновка: хорошо зонированный план помещений с короткими путями кажется более щедрым, чем большая площадь с множеством коридоров. Сначала запишите, какие помещения вы действительно используете ежедневно, и затем сравнивайте планы помещений в соответствующем классе размеров — так вы разовьете чувство, сколько квадратных метров действительно нужно для вашего повседневного проживания.

Как правильно читать план помещений?

План помещений показывает дом с высоты птичьего полета как горизонтальный срез примерно на высоте окна. Стены отображаются мощными линиями, двери — дугами в четверть круга в направлении их открывания, окна — тонкими двойными линиями в стене. Внесенные размеры указывают ширину и длину помещений, часто дополненные площадью в квадратных метрах для каждого помещения. Обратите внимание на направление по сторонам света (стрелка на север), расположение лестницы, несущие стены и подключения для кухни и ванной. Кто знает эти символы, быстро понимает, как распределяются свет, пути и мебель в помещении — и подходит ли проект к собственному повседневному проживанию.

Можно ли еще изменить существующий план помещений?

В большинстве случаев да — однако возможности зависят от конструкции. Ненесущие внутренние стены часто можно сдвигать или удалять, так что из двух маленьких комнат получится большая. Несущие стены, положение лестницы и позиция санузлов с их линиями значительно сложнее изменить. Имеет смысл собирать пожелания по изменениям на раннем этапе и согласовывать с планированием, вместо того чтобы перестраивать позже. Используйте для этого пример плана помещений в качестве отправной точки и отметьте, что должно остаться, а что может быть изменено — так проект можно целенаправленно адаптировать к вашим потребностям.

Сколько стоит изменение плана помещений?

Фиксированную сумму назвать невозможно, поскольку затраты сильно зависят от объема вмешательства. Грубо: перемещение легкой перегородки является обозримым, перемещение несущих элементов, лестницы или ванной и кухни заметно дороже, потому что нужно планировать статику и коммуникации. Также играет роль этап — адаптации на стадии планирования почти всегда дешевле, чем изменения во время строительства. Учитывайте возможные последующие затраты на согласование и энергетический расчет. В качестве грубой ориентации мы даем направления затрат; обязательные цифры даст только конкретный проект.

Что означает зонирование в плане помещений?

Зонирование означает разумную группировку помещений по их использованию, чтобы зоны отдыха и активности не конфликтовали. Обычно применяется разделение на открытую живую дневную зону с гостиной, кухней и столовой и более тихую зону уединения со спальнями и детскими комнатами. Между ними находятся буферные зоны, такие как коридор, ванная или хозяйственное помещение. Четкое зонирование обеспечивает короткие пути, меньше шума между зонами и больше приватности. При сравнении планов помещений стоит обратить внимание, разделены ли дневная и ночная зоны и не примыкают ли шумные и тихие помещения друг к другу напрямую.

Для кого предназначен hausbau-grundrisse?

hausbau-grundrisse предназначен для всех в немецкоязычном пространстве, кто планирует новое строительство и хочет поставить план помещений в центр — от первого поиска и сравнения через понимание логики планирования до адаптации собственного проекта. Вы ищете планы помещений по жилой площади, количеству комнат, типу дома и особым формам, читаете понятно подготовленные знания по планированию и находите проекты для разных жизненных этапов. Основная мысль: сначала план помещений, потом дом. Мы не оцениваем поставщиков и не присваиваем рейтинги — мы помогаем вам найти распределение помещений, которое подходит к вашему повседневному быту.

Будь то планы помещений по размеру и типу дома, практические инструменты планирования или обоснованные знания о помещениях: здесь вы быстро найдете правильную отправную точку.

Планы помещений по размеру

Планы помещений по типу дома

Инструменты для планирования

Углубить знания по планированию

TÜV Rheinland ZERTIFIZIERT – geprüfte Qualifikation, ID 0000038136

Личная квалификация нашего эксперта

Подтвержденная профессиональная компетенция

На вашей стороне: команда экспертов hausbau-grundrisse

Ваш сертифицированный TÜV специалист по плану помещений и планированию

Проверенная квалификация TÜV Rheinland
Сопровождение независимо от производителя
Сертифицированный эксперт

Познакомиться с экспертами

За одну минуту к подходящей поддержке

Три короткие формы, одна цель: продвинуть планирование вашего плана помещений. Все бесплатно и без обязательств — просто выберите подходящий старт.

Быстрый запрос

Заполнено за 60 секунд: мы свяжемся с подходящими домами и ценами для вашего региона.

К форме

Зафиксировать предложения

Конкретная оценка цен и предложения подходящих производителей — запрошено за несколько кликов.

Запросить предложение

Поиск желаемого плана помещений

Зафиксировать программу помещений и получать уведомления, как только подходящие планы помещений появятся в каталоге.

Запустить поиск желаемого плана помещений

Все запросы 100 % бесплатны, без обязательств и SSL-шифрованы — ваши данные мы обрабатываем конфиденциально и строго по DSGVO.

Hausbau-Grundrisse: 3.084 плана помещений по размеру, комнатам и типу дома

Планы помещений по размеру

Планы помещений по комнатам

Планы помещений по типу дома

Обзор планов помещений по типу дома

Особые формы планов помещений

Примеры планов помещений для ознакомления

E 20-148.6 — Haus in Rot

Belando

Bungalow 113

Bungalow BL 95 Variante M

Family Life

Ausstellungshaus Wenden CityLife 700

Duett 129

ComfortStyle 10.01 W

Почему сначала план помещений?

Понимать знания по планированию

Разумные размеры помещений

Типичные ошибки в планах помещений

Понимать зонирование

Рассчитать жилую площадь

Изменить план помещений

Читать план помещений

Планы помещений для вашего жизненного этапа

Инструменты для поиска плана помещений

Поиск плана помещений

Список для просмотра

Папка планов помещений

Адаптировать план помещений

Адаптировать ваш план помещений — одним кликом

Частые вопросы по планам помещений

Ваш быстрый старт в планировании плана помещений

Планы помещений по размеру

Планы помещений по типу дома

Инструменты для планирования

Углубить знания по планированию

За одну минуту к подходящей поддержке

Быстрый запрос

Зафиксировать предложения

Поиск желаемого плана помещений